Khi bạn có được những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn dự trù ngân sách đầu tư, hạn chế tối đa các khoản phát sinh ngoài ý muốn. Bên cạnh đó, việc này cũng giúp bạn dễ dàng nắm rõ các hạng mục thi công. Tuy nhiên, với kết quả là 13.600.000 trả về cho từ khoá “ báo giá xây nhà trọn gói “ từ google với nhiều mức giá khác nhau và luôn biến động bạn không biết đâu là mức giá phù hợp? Đâu là đơn vị nhận xây nhà trọn gói uy tín với giá hợp lý? Bài viết này được KTS Hiệp Phương chia sẻ sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên để có quyết định phù hợp nhất.
Các gói xây dựng nhà trọn gói tại Hiệp Phương mới nhất 2023
Vấn đề tài chính luôn là điều mà phần đa khách hàng lăn tăn. Hiểu được điều đó, để giải quyết vấn đề tài chính giúp quý khách hàng để dễ dàng sở hữu một ngôi nhà như ý, Hiệp Phương xây dựng các gói xây nhà trọn gói với các tiêu chí từ trung bình khí đến gói cao cấp bên cạnh xây dựng nhiều giao đoạn thanh toán.
Gói Trung Bình Khá
Đây là gói xây dựng nhà trọn gói phù hợp với những gia chủ có chi phí đầu tư ở mức trùng bình. So với các gói xây dựng trọn gói khác thì dịch vụ này được khá nhiều gia chủ lựa chọn bởi:
Khách hàng được tư vấn bởi KTS trực tiếp. Quý khách sẽ được lên phương án mặt bằng Miễn Phí dựa trên những thông tin cũng như yêu cầu mà gia chủ cung cấp. Tất cả những bước này đều được thực hiện bởi các KTS, chuyên viên thiết kế giỏi, có kinh nghiệm.
Nhận dự toán chi tiết thể hiện đầu đủ hạng mục công việc, khối lượng công việc, đơn giá, chất lượng vật tư. Ngoài ra bạn cũng có nhận được cam kết vật tư từ Hiệp Phương cùng với mức phạt lên đến 50.000.000/ 1 lần sai phạm.
Chất lượng vật tư xây dựng – Vật tư Điện – Vật tư nước Trung Bình Khá – Chính hãng.
Chính sách bảo hành dài hạn.
Toàn bộ quá trình thực hiện đều được công ty chịu trách nhiệm và cam kết đảm bảo sản phẩm hoàn thiện giống với bản thiết kế.
Khách hàng có thể trực tiếp giám sát và kiểm tra chất lượng sản phẩm nội thất lẫn chất lượng thi công.
Gói Xây Dựng Khá
Khách hàng được tư vấn bởi KTS trực tiếp. Quý khách sẽ được lên phương án mặt bằng Miễn Phí dựa trên những thông tin cũng như yêu cầu mà gia chủ cung cấp. Tất cả những bước này đều được thực hiện bởi các KTS, chuyên viên thiết kế giỏi, có kinh nghiệm.
Nhận dự toán chi tiết thể hiện đầu đủ hạng mục công việc, khối lượng công việc, đơn giá, chất lượng vật tư. Ngoài ra bạn cũng có nhận được cam kết vật tư từ Hiệp Phương cùng với mức phạt lên đến 50.000.000/ 1 lần sai phạm.
Chất lượng vật tư xây dựng – Vật tư Điện – Vật tư nước Khá – Chính hãng.
Nhận toàn file 3D 03 view ngôi nhà
Chính sách bảo hành dài hạn.
Toàn bộ quá trình thực hiện đều được công ty chịu trách nhiệm và cam kết đảm bảo sản phẩm hoàn thiện giống với bản thiết kế.
Khách hàng có thể trực tiếp giám sát và kiểm tra chất lượng sản phẩm nội thất lẫn chất lượng thi công.
Gói cao cấp
Khách hàng được tư vấn bởi KTS trực tiếp. Quý khách sẽ được lên phương án mặt bằng Miễn Phí dựa trên những thông tin cũng như yêu cầu mà gia chủ cung cấp. Tất cả những bước này đều được thực hiện bởi các KTS, chuyên viên thiết kế giỏi, có kinh nghiệm.
Nhận dự toán chi tiết thể hiện đầu đủ hạng mục công việc, khối lượng công việc, đơn giá, chất lượng vật tư. Ngoài ra bạn cũng có nhận được cam kết vật tư từ Hiệp Phương cùng với mức phạt lên đến 50.000.000/ 1 lần sai phạm.
Chất lượng vật tư xây dựng – Vật tư Điện – Vật tư nước Cao cấp – Chính hãng.
Nhận toàn file 3D toàn bộ view ngôi nhà.
Chính sách bảo hành dài hạn.
Toàn bộ quá trình thực hiện đều được công ty chịu trách nhiệm và cam kết đảm bảo sản phẩm hoàn thiện giống với bản thiết kế.
Khách hàng có thể trực tiếp giám sát và kiểm tra chất lượng sản phẩm nội thất lẫn chất lượng thi công.
Tuỳ theo nhu cầu cũng như ngân sách đầu tư của quý khách hàng KTS sẽ giúp bạn có những lựa chọn phù hợp nhất.
Các hạng mục xây nhà trọn gói
Sau khi được tư vấn bởi KTS cũng như đồng ý với phương án thiết kế bằng bằng bố trí hiện trạng thì sẽ bước vào giai đoạn thực hiện các hạng mục quan trọng xây dựng trọn gói.
Xin giấy phép xây dựng nhà
Khâu đầu tiên, công ty xây dựng sẽ tiến hành xin cấp phép xây dựng bằng cách lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới (bao gồm 8 loại giấy tờ được liệt kê bên dưới).
Để tối ưu thời gian lập hồ sơ, gia chủ cần biết và cung cấp xác thực những thông tin sau:
Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
Thông tin về mật độ xây dựng của đất.
Những quy định lộ giới xây dựng (theo quyết định 36/2015/QĐ)
Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới bao gồm:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của quận)
Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng CMND của chủ hộ.
Bản vẽ thiết kế sơ bộ đóng dấu của công ty thiết kế, có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế.
Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chịu trách nhiệm thiết kế.
Cam kết công trình liền kề.
Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
Thay vì quý khách phải tự mình đi xin phép xây dựng hoặc thông qua bên thứ 3 là dịch vụ xin phép xây dựng thì việc này được xử lý nhanh chóng, đảm bảo đúng thời gian và thực hiện Miễn Phí khi sử dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Hiệp Phương.
Thiết kế Kiến Trúc và Thiết kế Nội Thất
Song song với việc xin phép xây dựng thì team Thiết kế sẽ tiến hành thực hiện lên ý tưởng và thực hiện thiết kế kiến trúc cũng như thiết kế nội thất.
– Lên ý tưởng:
Bản chất là xác định mong muốn, nhu cầu sử dụng của gia chủ: Quy mô? cần xây bao nhiêu phòng? định hướng kiểu nhà? nguồn tài chính có thể đầu tư?… kiến trúc sư sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế nhà sao cho tối ưu công năng sử dụng và đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, thi công xây dựng.
– Thiết kế
Dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, tức là lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, kết cấu công trình cùng hệ thống điện, nước,… thể hiện giải pháp nội thất.
Đồng thời, tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà, như: diện tích tổng ngôi nhà, diện tích sàn của các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn,…),… sau đó trình bày, chỉnh sửa và thống nhất bản thiết kế.
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục chi phí sau:
Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, nhân công và máy thi công.
Chi phí thiết bị: các loại máy phục vụ như máy điều hòa, ánh sáng, máy phát, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát. Các thiết bị nội thất bao gồm: tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
Chi phí quản lý dự án: là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
Chi phí khác: là chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.
Tại Hiệp Phương, với phương châm Cam Kết – Minh bạch – Hiệu Quả chi phí xây dựng được chúng tôi bóc tách khối lượng, đơn giá, chủng loại, chất lượng vật tư cụ thể, chi tiết và rõ ràng trong file dự toán và được đính kèm trong hợp đồng đã ký kết.
Triển khai thi công
Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm những gì ở công đoạn triển khai thi công? Gồm 3 phần chính là: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể:
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng:
Tổ chức giải phóng mặt bằng, nếu vị trí cần xây là khu đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ khá đơn giản. Tuy nhiên, nếu hiện trạng có nhà hoặc công trình cũ cần phải phá dỡ thì sẽ phức tạp và cần nhiều thời gian hơn. Tập kết máy móc, thiết bị tiến hành phá dỡ, thu gom phế liệu có thể tải sử dụng. Sau đó, tiến hành thu dọn phế thải, hoàn tất công tác mặt bằng.
Thi công xây thô:
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật được quy định trong bản vẽ xây dựng, các kỹ sư giám sát quá trình thi công đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ. Cụ thể của quá trình thi công xây thô như sau:
Thi công phần móng, xử lý nền, thi công cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải…
Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang,… tất cả các tầng và mái theo thiết kế. (Lưu ý: mỗi loại mái có quy trình và thời gian thi công khác nhau).
Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang bằng gạch ống.
Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống âm của cấp thoát nước,…
Công tác chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng, bể ngầm,…
Một số công đoạn trong thi công phần thô
Một số công đoạn trong thi công phần thô
Một số công đoạn trong thi công phần thô
Một số công đoạn trong thi công phần thô
Thi công hoàn thiện:
Đây là những bước cuối cùng để hoàn thiện công trình. Công đoạn bao gồm các công việc:
Ốp lát gạch hoặc đá: lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,…
Lắp đặt trần nhà, lắp cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang, vách ngăn,
Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, nước, các thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện),
Lắp đặt nội thất khác, các hạng mục phát sinh theo yêu cầu gia chủ (nếu có).
Sơn nước nội, ngoại thất để hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
Công tác nghiệm thu & bảo hành
Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế. Được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ sau khi ngôi nhà đã hoàn thành.
Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
Hoàn công
Chưa kết thúc ở bàn giao & bảo hành, khâu cuối cùng trong xây nhà trọn gói gồm những gì đó là hoàn công. Công ty xây dựng sẽ tư vấn và hỗ trợ gia chủ chuẩn bị thủ tục, các giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật để hoàn thành trọn vẹn công trình.
Những loại giấy tờ hoàn công cần, đó là:
Giấy phép xây dựng.
Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có).
Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế xây dựng ban đầu).
Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.
